14-piętrowy budynek usługowo-mieszkalny miałby powstać w miejscu Centrum Handlowego 'Świt’ w Tarnowie. Dolne piętra miałyby mieścić handel i usługi, pod ziemią przewidziano dwa poziomy parkingu, a na wyższych piętrach miałoby mieścić się około 100 mieszkań.
Takie plany ma tarnowska spółka 'Świt’, która wystąpiła do urzędu miasta o wydanie warunków zabudowy.
Jak tłumaczy prezes spółki Tadeusz Bałchanowski, chodzi o chęć podążania z duchem czasu. Przyznaje, że coraz więcej osób robi zakupy w internecie, a większe zapotrzebowanie niż na stacjonarne sklepy jest na mieszkania i usługi.
-W dzisiejszych czasach nie ma już sensu przebudowywać obecnego obiektu. W związku z tym, na obszarze, gdzie obecnie znajduje się Centrum Handlowe 'Świt’, zamierzamy w przyszłości wybudować wysokiej jakości budynek usługowo-mieszkaniowy. Jedna, dwie, może trzy dolne kondygnacje będą przeznaczone na handel i usługi – np. restauracje czy kluby fitness. Będzie to zupełnie nowy budynek, będzie to wymagało wyburzenia czy rozbiórki obecnego układu, odrobinę powiększenia zagłębienia w teren, gdyż planowane są dwa poziomy miejsc parkingowych i wybudowanie w tym miejscu obiektu o bardzo zróżnicowanej bryle.
Budynek usługowo-mieszkalny jest obecnie w fazie koncepcyjnej. Tadeusz Bałchanowski podkreśla, że wizualizacje, zaprezentowane miejskim radnym, nie pokazują ostatecznej bryły i wyglądu budynku.
Prezes spółki 'Świt’ zaznaczył, że nowy obiekt miałby zajmować praktycznie taką samą powierzchnię gruntu, jak obecne centrum handlowe.
-Ta najniższa część będzie mniej-więcej powierzchni obecnego Centrum Handlowego 'Świt’, natomiast wyżej będą to zmniejszające się bryły. Docelowo, chcemy postawić budynek nieco wyższy niż sąsiadujący z nami 11-piętrowy blok, bo o wysokości 14 pięter. Nie będzie to wielki moloch, gdyż maksymalnie będzie tam około 100 mieszkań, być może mniej, jeśli będzie zapotrzebowanie na większe metraże. Zabezpieczeniem potrzeb mieszkańców będzie dwupoziomowy parking.
Prezydent Tarnowa Jakub Kwaśny zauważa, że okolica ronda przy kościele Misjonarzy jest strategicznym punktem miasta, dlatego wniosek został skierowany do opiniowania przez komisje.
-Pojawił się w Urzędzie Miasta wniosek o wydanie warunków zabudowy. Ponieważ jest to strategiczny punkt w mieście, chcemy, aby ten wniosek był szerokiej opinii publicznej wiadomy, udostępniony i konsultowany. Stąd zajęły się nim miejska komisja urbanistyczno-architektoniczna i komisja strategii, która ma w swoim zakresie planowanie przestrzenne. Zasięgnęliśmy opinii tych dwóch ciał i będzie ten wniosek procedowany.
Członek Komisji Strategii i Rozwoju Miasta radny Seweryn Partyński podkreśla, że miasto powinno wesprzeć inwestora w realizacji jego planów, po odpowiednich konsultacjach.
-Koncepcja na pewno jest ciekawa. Wymaga też dalszych konsultacji z odpowiednimi organami w mieście, które wyrażą opinię na temat zasadności powstania, czy też wysokości budynku lub jego bryły. Nikt w komisji nie miał wątpliwości co do tego, że jeżeli inwestor chce inwestować w Tarnowie, modernizować swoje budynki i dostosowywać je do dzisiejszych realiów, to Rada Miejska, jak i sam urząd powinien robić wszystko, by wspierać inwestorów w ich rozwoju.
Jak mówi prezes spółki 'Świt’ Tadeusz Bałchanowski, w miejskiej komisji urbanistyczno-architektonicznej głosy były podzielone. Z relacji przedsiębiorcy wynika, że trzy osoby miały negatywny stosunek do planowanej inwestycji, a trzy podchodziły do niej entuzjastycznie. Ostatecznie opinia komisji była negatywna, ponieważ przy remisie w głosowaniu, decydujący głos należał do przewodniczącej komisji.
W przestrzeni publicznej pojawiły się opinie, że tak wysoki budynek będzie rzucał się w oczy i wyraźnie odznaczał się na tle sąsiedniej zabudowy.
Tadeusz Bałchanowski przekonuje, że ze względu na aktualne umiejscowienie budynku centrum handlowego, takie obawy nie są zasadne.
-Świt jest cofnięty względem głównych linii zabudowy, wyznaczanych przez ulice Krakowską, Narutowicza i Sikorskiego. Nie zaburza żadnej linii widokowej miasta. Jadąc ulicą Krakowską z dołu czy z góry, czy też ulicą Narutowicza lub Sikorskiego, 'Świt’ czy to, co powstanie na jego miejscu, jest widoczne dopiero w ostatnim momencie. Cały czas dominuje nad miastem kościół Misjonarzy, i dobrze, i niech tak zostanie. Po drugiej stronie będziemy mieć też dość wysokie, bo ośmiokondygnacyjną zabudowę na nowym osiedlu na Owintarze. Na sąsiedniej działce mamy 11-piętrowy budynek. Mamy po drugiej stronie, za kościołem Misjonarzy, kilka 12-piętrowych wieżowców. Naprzeciwko mamy budynek policji. To nie jest tak, że będzie to jedyny taki punktowiec.
W obecnym kształcie miałby pozostać także parking przed 'Świtem’, pozostając do dyspozycji klientów lokali usługowych i handlowych. Dodatkowo, układ komunikacyjny miałby opierać się na wjeździe od strony ulicy Sikorskiego.
Sąsiednia ulica Powstańców Warszawy miałaby być wyłączona z wpływu planowanego budynku, pozostając do dyspozycji mieszkańców tej ulicy oraz ew. służb takich jak Straż Pożarna czy Policja.
