poniedziałek, 4 sierpnia 2025
TARNÓW +48 14 627 50 50  NOWY SĄCZ +48 18 449 06 00 

103,6 FM | 101,2 FM | 88,3 FM | 105,1 FM

  • STRONA GŁÓWNA
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
    • GALERIE
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • PATRONATY
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • KINO PLENEROWE
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
    • KONTAKT
  • WSPARCIE
Brak
View All Result
POSŁUCHAJ
RDN
  • STRONA GŁÓWNA
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
    • GALERIE
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • PATRONATY
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • KINO PLENEROWE
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
    • KONTAKT
  • WSPARCIE
SŁUCHAJ
RDN

Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Krakowie i Małopolsce – podsumowanie I kwartału 2021 roku

Radio RDNautor / źródło: Radio RDN
2021/07/01 - 09:09
- AKTUALNOŚCI
A A
korter
Udostępnij na FacebookUdostępnij na TwitterEmail

Za nami pierwszy kwartał 2021 roku, który, zdaniem większości ekspertów, miał być jak papierek lakmusowy dla rynku nieruchomości – jak się zaprezentuje, taki będzie cały kolejny rok.

Czas na podsumowanie – czy spełniły się neurotyczne prognozy z 2020 roku o ewentualności niżu na rynku nieruchomości i spadkach cenowych?

Na podstawie danych portalu inwestycji mieszkaniowych w Polsce Korter.com.pl analizujemy aktualne ceny mieszkań w Krakowie i okolicach, przedstawiamy dynamikę rynkową i wyciągamy wnioski na przyszłość.

Mieszkania w Krakowie – ile kosztują w maju 2021 roku

Jak prezentowała się polityka cenowa deweloperów Krakowa od końca zeszłego roku?
– Od listopada do końca stycznia na rynku panowało zacisze – ceny zatrzymały się na średnim poziomie 8500 zł za m2. Ta kilkumiesięczna stagnacja miała być okresem przygotowawczym do nowego etapu. Eksperci zgodnie mówili o tym, jak istotny wpływ na gospodarkę i rynek nieruchomości ma sytuacja epidemiologiczna – w styczniu zaś ruszył program szczepień, z którym wiązano nadzieje na ostateczne opanowanie pandemii.

– W lutym ceny zaczęły iść w górę, osiągając poziom 8600 zł za m2 i utrzymując się na nim przez kolejne dwa miesiące – marzec i kwiecień.

– W maju 2021 roku notujemy średnią stawkę za metr kwadratowy w nowym mieszkaniu na około 8700 złotych.

Podsumowanie.
Kraków podążył śladem ogólnopolskiej tendencji wzrostu cenowego na rynku nieruchomości, co prawda, w tempie nieco wolniejszym, niż inne metropolie.

Eksperci uzasadniają to specyfiką gospodarki miasta: od lat będący turystyczną Mekką Polski Kraków mocno poczuł restrykcje i związany z nim spadek (a zresztą też niż) na rynku najmu krótkoterminowego. Z miasta zniknęli też studenci, stanowiący bardzo liczną grupę korzystających z usług najmu długoterminowego.

Jednak tendencja wzrostowa jest oczywista – jak na razie jest to ok. 3% w skali kwartału, ale gdyby takie tempo utrzymało się do końca 2021, mielibyśmy do czynienia z około 12-procentowym wzrostem w skali roku.

Nieruchomości jednorodzinne coraz bardziej popularne

Pandemiczne realia istotnie zmieniły gusta nabywców nieruchomości – w 2021 roku za domami rozglądało się o 30% więcej kupujących, niż w roku 2020.

Ze względu na podwyższony popyt doszło do podwyżek cenowych – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, oraz zmniejszenia podaży: w lutym 2021 roku w ofercie domów na sprzedaż było o ok. 18% mniej, niż w analogicznym okresie zeszłego roku.

Ile kosztują domy jednorodzinne z działkami w granicach Krakowa?
– Na nowych jednorodzinnych osiedlach Krakowa – często wznoszonych w zielonych, kameralnych częściach miasta lub bliżej jego granicy – można kupić domek lub segment mieszkalny w średniej cenie blisko 5000 złotych za metr kwadratowy. Wiele ofert znajdziemy w takich częściach miasta, jak Dębniki, Łagiewniki, Podgórze Duchackie, Prądnik Biały i Czerwony, Wola Justowska, okolice Bielańsko-Tynieckiego parku krajobrazowego.

Ile kosztują domy jednorodzinne w okolicach Krakowa?
Przeanalizujmy ceny domów w powiatach krakowskim, wielickim i myślenickim.
– Bliźniak pod Krakowem można kupić w cenie już od ok. 400 000 zł za lokal (ponad 150-metrowy segment z przynależną działką);

– Średni koszt domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej i bliźniaczej (najpopularniejsze typy zabudowy) to 580 000 złotych (przy powierzchni do 150 mkw. – stawka wynosi blisko 4000-4800 zł za mkw.)

Ceny domów zależą od standardu wykonania, dodatkowych możliwości instalacyjnych, powierzchni przynależnych działek, opcji energooszczędnych (panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, nowoczesne materiały ocieplenia itd.).

Analitycy rynku rokują, że popularność tego typu nieruchomości nie zmaleje przez najbliższe lata, co również odbije się na polityce cenowej – rosnący popyt zawsze sprawia, że stawki idą w górę.

Nie tylko Kraków – inne atrakcyjne lokalizacje województwa

Kraków od lat jest obiektem podwyższonego zainteresowania inwestorów w nieruchomości.

Nie zapominajmy jednak, że hitem inwestycyjnym są nie tylko kawalerki w Krakowie, ale również apartamenty w miejscowościach o walorach rekreacyjnych.

Chodzi przede wszystkim o całorocznie przyciągające turystów Podhale. W związku z pandemią ruch turystyczny prawie ustał, co skłoniło deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe w podgórskich miejscowościach do zastanowienia się nad ofertą i polityką cenową.

Weźmy dla przykładu ceny apartamentów inwestycyjnych w okolicach Zakopanego: ceny tego typu lokali zaczynają się od ok. 11 000 zł za mkw. i idą w górę. Na ile – zależy od standardu inwestycji i dodatkowych udogodnień.

Zestawienia danych statystycznych pozwalają jednak stwierdzić, że ta inwestycja jest w stanie przynosić blisko 7-10% czystego zysku rocznie.

Tagi: TarnówArt. sponsorowany
Poprzedni

Prezydent Mielca bez wotum zaufania, ale z absolutorium

Następny

Deszcz, grad i wiatr. Przed nami niespokojny dzień w regionie

ZOBACZ RÓWNIEŻ

fot. Urząd Miasta Nowego Sącza
AKTUALNOŚCI

Będzie remont ul. Kilińskiego w Nowym Sączu i to jeszcze w tym roku

4 sierpnia 2025
Szpital w Nowym Saczu
AKTUALNOŚCI

Nowy Sącz: Czy oddział ginekologiczno-położniczy jest zagrożony? Mamy komentarz dyrekcji szpitala

4 sierpnia 2025
Fot. ks. Łukasz Polniaszek 
AKTUALNOŚCI

Jubileusz Młodych. Uczestnicy wracają do domu i mają piękne wspomnienia

4 sierpnia 2025
b IMG 6682
AKTUALNOŚCI

Hala w Radłowie ma zostać otwarta we wrześniu

4 sierpnia 2025
fot. PSP Brzesko
AKTUALNOŚCI

Wypadek na krajówce w Uszwi – są poszkodowani

4 sierpnia 2025
policja222
AKTUALNOŚCI

Niespokojny weekend w regionie limanowskim. Pijani kierowcy, potrącenie i wypadek na hulajnodze

4 sierpnia 2025
kuna zaginiony
AKTUALNOŚCI

Zaginął 16-latek ze Starej Wsi. Policja prowadzi poszukiwania

4 sierpnia 2025
fot. Adrian Maraś, sandecja.pl
AKTUALNOŚCI

Ma doświadczenia z europejskich pucharów. Vojtech Kubista zasilił Sandecję Nowy Sącz

4 sierpnia 2025

NAJNOWSZE

fot. Urząd Miasta Nowego Sącza

Będzie remont ul. Kilińskiego w Nowym Sączu i to jeszcze w tym roku

15:03

Nowy Sącz: Czy oddział ginekologiczno-położniczy jest zagrożony? Mamy komentarz dyrekcji szpitala

15:03

Jubileusz Młodych. Uczestnicy wracają do domu i mają piękne wspomnienia

14:02

Hala w Radłowie ma zostać otwarta we wrześniu

14:02

Wypadek na krajówce w Uszwi – są poszkodowani

14:02

Niespokojny weekend w regionie limanowskim. Pijani kierowcy, potrącenie i wypadek na hulajnodze

14:02

Zaginął 16-latek ze Starej Wsi. Policja prowadzi poszukiwania

14:02

Ma doświadczenia z europejskich pucharów. Vojtech Kubista zasilił Sandecję Nowy Sącz

13:01

Biskup Jan Piotrowski: Rodzina jest czymś najważniejszym i trzeba jej bronić [ZDJĘCIA]

12:12

To będzie wyjątkowy czas. Zbliża się 58. Festiwal im. Jana Kiepury w Krynicy-Zdroju [WIDEO]

12:12

NIE PRZEGAP

fot. archiwum RDN Nowy Sącz

Nawojowa: Droga przy kościele już przebudowana. Jest bezpieczniej

5 lipca 2025
fot. freepik.com

Gwałtownie roście liczba chorych po ukąszeniu kleszcza. Latem zakażeń przybywa

14 lipca 2025
zdjęcie ilustracyjne; fb: Unia Tarnów ŻSSA/Janusz Tokarski

Żużlowa Unia Tarnów wdraża plan naprawczy – jest oświadczenie rady nadzorczej

18 lipca 2025
RADIO KATOLICKIE
UN PAPIESKI
UNS
AKCJA KATOLICKA
BIBLOS
KULTURA TARNÓW
SRK
CARITAS
KANA
ITER
Małopolska
AKADEMIA TARNOWSKA

RDN MAŁOPOLSKA

ul. gen. Józefa Bema 14
33 - 100 Tarnów
tel.: +48 14 627 50 50
e-mail: info@rdn.pl

RDN NOWY SĄCZ

pl. Kolegiacki 4
33 - 300 Nowy Sącz
tel.: +48 18 449 06 00
e-mail: sacz@rdn.pl

AKTUALNOŚCI
RELIGIA
SPORT
KULTURA
GALERIE
PATRONATY
WSPARCIE

Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone. RDN. 2024.

Brak
View All Result
  • Radio RDN
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • GALERIE
  • PATRONATY
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • KINO PLENEROWE
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
  • KONTAKT
  • WSPARCIE

© 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. RDN.

Ta strona korzysta z plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Polityka prywatności.
Przejdź do treści
Otwórz pasek narzędzi Narzędzia ułatwień

Narzędzia ułatwień

  • Powiększ tekstPowiększ tekst
  • Zmniejsz tekstZmniejsz tekst
  • Odcienie szarościOdcienie szarości
  • Wysoki kontrastWysoki kontrast
  • NegatywNegatyw
  • Podkreślone linkiPodkreślone linki
  • Czcionka alternatywnaCzcionka alternatywna
  • Resetuj Resetuj