Covid-19 wywarł ogromny wpływ na rynek kredytów hipotecznych, ponieważ niektórzy pożyczkodawcy wycofali się całkowicie i tysiące produktów zostały wycofane, ale perspektywa nie jest tak ponura, jak można by sobie wyobrazić, jeśli trzeba pomyśleć o ponownym zaciągnięciu kredytu. Jeśli Twoja obecna umowa dobiega końca, kończy się później w tym roku lub jeśli chcesz rozważ ponowne zainwestowanie, aby skonsolidować zobowiązania i zreorganizować swoje finanse, jakie są opcje i co należy zrobić?
Jeśli Twoja umowa hipoteczna wkrótce się wygaśnie
Po pierwsze, jeśli Twoja obecna transakcja wkrótce się zakończy, podczas gdy liczba pożyczkodawców i produktów zmniejszyła się, wiele z tych wycofanych transakcji dotyczy zakupu domu lub pożyczki o podwyższonym ryzyku. Większość pożyczkodawców nadal oferuje umowy transferu produktów dla obecnych klientów, wielu nadal oferuje umowy aktualizuje dla nowych klientów, a zaufany doradca ds. hipoteki może je dla Ciebie zorganizować bez żadnych opłat za porady, zazwyczaj może doradzić Ci w zakresie opcji z całego rynku i obecnego pożyczkodawcy w tym samym czasie. Jeśli kryzys wpłynął na Twoje dochody, może to wpłynąć na możliwość zmiany pożyczkodawcy, ale nie powinno uniemożliwić Ci przejścia do nowej umowy z obecnym pożyczkodawcą.
Jeśli Twoja umowa kredytu hipotecznego wygasa w ciągu najbliższych 6 miesięcy
Dla każdego, kogo dotychczasowa umowa wygasa do pół roku – teraz jest idealny czas na zastanowienie się nad ponownym zaciągnięciem kredytu. Polecamy sprawdzić wszystkie dostępne oferty i wybrać najtańszy kredyt hipoteczny na https://www.17bankow.com/kredyty-hipoteczne Kilku pożyczkodawców oferuje oferty, które są ważne przez 6 miesięcy, więc możesz złożyć wniosek z dużym wyprzedzeniem, korzystając z wyjątkowo niskich obecnych stawek i przygotować wszystko do zmiany, gdy tylko aktualna umowa hipoteczna wygaśnie.
Jest kilka powodów, dla których zrobienie tego teraz może być mądre. Po pierwsze, chociaż pożyczkodawcy nie przenieśli pełnych obniżek stóp procentowych dokonanych na nowe umowy dotyczące kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, istnieje duża szansa, że tak się nigdy nie stanie. Ponieważ straty są tak duże w każdej branży, trudno sobie wyobrazić pożyczkodawców, którzy chcieliby obniżyć istotne marże zysku, gdy stopy procentowe są już najniższe w historii.
I odwrotnie, moglibyśmy zaobserwować spadek cen nieruchomości mieszkaniowych, a nawet całkowite wycofanie się pożyczkodawców z rynku, co doprowadziło do sytuacji, w której lepiej było złożyć wniosek dzisiaj niż za kilka miesięcy. Nikt nie ma kryształowej kuli, aby być w stanie z całą pewnością powiedzieć, jak rynek będzie się rozwijał w ciągu roku, ale prawdopodobieństwo, że stopy będą znacznie lepsze niż obecnie, wydaje się niewielkie.
Konsolidacja zobowiązań kredytowych do kredytu hipotecznego
To obszar, w którym rynek kredytów hipotecznych już się znacznie skurczył. Jeśli więc chcesz ograniczyć swoje wydatki i zmniejszyć typowe miesięczne zobowiązania, rozsądnie może być działanie teraz, a nie czekanie.
Należy jednak pamiętać, że w wielu przypadkach konsolidacja zobowiązań kredytowych w hipotekę nie zapewnia najlepszego stosunku wartości do ceny i może być droższa niż alternatywne opcje, takie jak transakcje transferu salda lub na przykład konwersja zadłużenia karty kredytowej na pożyczkę osobistą. Ważne jest również, aby pamiętać, że zamieniasz zwykle niezabezpieczone zobowiązania kredytowe w takie zabezpieczone przed domem, co oznacza, że możesz stracić najcenniejsze aktywa w przypadku niewywiązania się z zobowiązań, podczas gdy wcześniej nie było żadnego ryzyka. I znowu – doradca może pomóc Ci uzyskać obraz tego, czy rekompensata hipoteczna polegająca na konsolidacji zadłużenia jest właściwym rozwiązaniem w Twoich okolicznościach.
Zmiana terminu spłaty kredytu hipotecznego
Nie musisz koniecznie czekać z ponownym spłatą kredytu, aby zmienić okres spłaty kredytu hipotecznego, a tym samym miesięczne płatności (w przypadku każdego spłacanego kredytu). Jeśli jest to coś, na co chcesz się zwrócić, możesz porozmawiać o tym ze swoim pożyczkodawcą i być może będziesz w stanie to zrobić w połowie istniejącej umowy, nawet jeśli masz kary za wcześniejszą spłatę. Znowu jednak jest to coś, co można również zrobić w ramach rekompensaty lub transferu produktu, a jeśli chcesz w ten sposób zmniejszyć swoje wydatki, skontaktuj się z doradcą ds. hipoteki, aby omówić dostępne opcje.
Jeśli masz trudności finansowe
Jeśli masz trudności z dokonywaniem płatności, pierwszym punktem wyjścia powinien być Twój obecny pożyczkodawca, aby omówić dostępne opcje, aby zapobiec zaleganiu ze spłatami, w tym rządowy program urlopowy. Jeśli istnieje poważne ryzyko, że nie będziesz spłacać zobowiązań, takich jak karty kredytowe, pożyczki lub kupno na raty i inne niezabezpieczone zobowiązania kredytowe, konsolidacja ich w hipotekę jest potencjalnym rozwiązaniem, ale zwiększa ryzyko utraty domu poprzez zamianę niezabezpieczonych zobowiązania w postaci długu zabezpieczonego.
Tutaj również doradca ds. kredytów hipotecznych może pomóc Ci zrozumieć, czy konsolidacja zobowiązań jest rozwiązaniem, które może być dla Ciebie opłacalne.