Badania pokazują, że aż 70 proc. właścicieli nieruchomości w Polsce mierzyło się z problemem nieuczciwych najemców – mówi sądecki poseł Konfederacji Ryszard Wilk. Parlamentarzysta złożył w Sejmie projekt ustawy, który ma znacznie wzmocnić prawa właścicieli.
Chodzi o to, żeby ukrócić nadużycia ze strony tzw. „dzikich lokatorów”, którzy nie płacą czynszu, a nie chcą opuścić danego lokalu. Nowa regulacja może znacznie uprościć procedurę eksmisyjną – dodaje poseł Wilk.
– Mamy w Polsce milion osiemset tysięcy mieszkań, które stoją puste. Powody są różne, ale bardzo duża część tych nieruchomości stoi pusta dlatego, że właściciele boją się ich wynająć, ponieważ obecne prawo za bardzo chroni lokatorów, a za mało chroni tych właścicieli. Jednym z najistotniejszych problemów jest to, że prawo obecnie nie rozróżnia osób, które wpadły w jakieś kłopoty finansowe z przyczyn losowych, bo na przykład stracili pracę czy cokolwiek innego, od kombinatorów, którzy chcą żyć na czyjś rachunek.
Obecnie to właściciel lokalu obarczany jest odpowiedzialnością za opłacanie rachunków za prąd czy wodę, nawet jeśli lokator zajmuje lokal bezprawnie i nie płaci czynszu.
Konfederacja proponuje, aby zaprzestanie takich opłat nie było traktowane jako przestępstwo.
Projekt ustawy zakłada też skrócenie czasu, po którym właściciel może wypowiedzieć umowę najmu z powodu zaległości płatniczych z trzech do jednego miesiąca. Zmiany miałyby dotyczyć też kwestii odbierania prawa do przyznawania lokali socjalnych osobom, które w sposób zawiniony nie płacą czynszu przez okres dłuższy niż trzy miesiące.
Aktualnie trwają konsultacje społeczne w sprawie tego projektu na oficjalnej stronie Sejmu. Znaleźć można je tutaj.
