Budowa osiedla już ruszyła, nabór został zakończony, większość wstępnych umów podpisana, ale nie wszyscy wiedzą czy udało się im zakwalifikować do otrzymania mieszkania.

Jak informowaliśmy, miejska spółka TTBS buduje 109 nowych mieszkań przy ul. Jarej i Błotnej w Tarnowie. Nowoczesne osiedle już zostało nazwane Słoneczny Stok. Mieszkania cieszą się tak dużym zainteresowaniem, że choć budowa dopiero ruszyła, nabór został zamknięty.

Tymczasem ci, którzy złożyli wnioski nie wiedzą na czym stoją, czy udało im się zakwalifikować na listę szczęśliwców. Z taką interwencją zgłosili się do Radia RDN Małopolska.

Prezes Tarnowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wojciech Daniel w rozmowie z RDN Małopolska tłumaczy, że po zakończonym naborze, każdy kto w nim wziął udział musiał dostarczyć dodatkowe dokumenty i nikt nie został pominięty, a zapominalscy dostali dodatkowe wezwanie do ich doniesienia. Ich dostarczenie umożliwi podpisanie wstępnej umowy.

– Dopiero po uzupełnieniu wszystkich dokumentów TBS podpisze z tymi osobami deklaracje, czyli wstępne umowy deklaracyjne, czyli dana osoba zadeklaruje dopłatę do budowy, a my zadeklarujemy, że to mieszkanie, na które zostanie wpłacona partycypacja będzie mogło być przez nią wynajęte po zakończeniu budowy. Po wykonaniu tych kroków, każda osoba musi czekać na ostateczną listę osób, które zakwalifikują się do możliwości przyszłego najmu i jeśli będzie ona pozytywna, to wówczas otrzyma prośbę o skontaktowanie się z Tarnowskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego.

Decyzja o tym kto ostatecznie będzie mógł wynająć mieszkania, ogłoszona zostanie końcem września. Chęć podpisania wstępnej umowy jest dodatkowo punktowana w naborze i zwiększa szanse kandydatów. Jednak nie jest to ostateczna umowa najmu, ta podpisana zostanie dopiero po zakończeniu budowy.

Zdecydowana większość takich deklaracji została już podpisana. Koszt partycypacji, czyli przyszłej dopłaty wyniesie ok. 2200 złotych za metr kwadratowy mieszkania, a same mieszkania będą miały od 29 do 73 metrów kwadratowych.

Nabór nabywał się według ustawy ‘Mieszkanie na start’, wobec tego większe szanse na możliwość najmu przyszłego mieszkania mają osoby poniżej 35 roku życia, z niepełnosprawnościami, czy rodziny z dziećmi. Najwyżej punktowane była deklaracja podpisania umowy partycypacyjnej.

Prezes dodaje, że przyszli nabywcy dopłatę do budowy będą mogli odzyskać jako ulgę w czynszu lub potraktować jako zaliczkę na wykup mieszkania.

– Najemca, który ma niski dochód, na mocy aktualnych przepisów będzie mógł zgłosić się o zwrot dokonanej wpłaty na budowę w czynszu, poprzez złożenie odpowiedniego wniosku do Centrum Usług Społecznych na dopłatę do czynszu. Tak jest w przypadku mieszkańców naszego osiedla na ul. Sportowej, tam dopłata wynosi ok. 7,20 zł na metr kwadratowy mieszkania. Najemca będzie się tez mógł zwrócić z wnioskiem do TTBS-u o nabycie tego mieszkania, a my możemy wówczas przedstawić stosowną ofertę. Cena będzie oczywiście rynkową, w której część zniżki będzie już stanowić wpłacona partycypacja, która zostanie zwaloryzowana.

Jednakże starać się o wkup mieszkania będzie można dopiero po 30 latach od zakończenia budowy. Wszystko przez to, że aby sfinansować budowę TTBS zaciągnął kredyt na tyle lat w Banku Gospodarstwa Krajowego. Pozostała część finansów na budowę pochodzi z budżetu Tarnowa i wpłat przyszłych lokatorów. Łącznie ta inwestycja pochłonie przynajmniej 50 mln złotych.

Przyszłe osiedle ma się składać z sześciu budynków wielorodzinnych. Osiedle ma być też otoczone zielenią, będą miejsca do wypoczynku i rekreacji oraz place zabaw, a mieszkania zostaną wykończone ‘pod klucz’.

– Będzie to zabudowa niska i zatopiona w zieleni, tak żeby się nie wyróżniała jako wielkie blokowisko. Jeden z budynków na pewno będzie miał garaż podziemny, na pewno będzie też drugi garaż podziemny, tak pochować samochody i aby zająć jak najmniej powierzchni na parkingi otwarte. Mieszkania będą wstępnie wynajmowane na czas określony, z możliwością przedłużenia na kolejne lata. Budynki będą miały windy, a same mieszkania zostaną wykończone pod klucz, czyli stan deweloperski, w których będzie można zamieszkać zaraz po podpisaniu umowy najmu

– dodaje Wojciech Daniel.