niedziela, 19 października 2025
TARNÓW +48 14 627 50 50  NOWY SĄCZ +48 18 449 06 00 

103,6 FM | 101,2 FM | 88,3 FM | 105,1 FM

  • STRONA GŁÓWNA
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
    • GALERIE
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • PATRONATY
  • WYPOMINKI
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • KINO PLENEROWE
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
    • KONTAKT
  • WSPARCIE
Brak
View All Result
POSŁUCHAJ
RDN
  • STRONA GŁÓWNA
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
    • GALERIE
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • PATRONATY
  • WYPOMINKI
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • KINO PLENEROWE
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
    • KONTAKT
  • WSPARCIE
SŁUCHAJ
RDN

Planujesz kredyt hipoteczny? O tym musisz pamiętać!

Wydawcaautor / źródło: Wydawca
2022/02/23 - 07:07
- AKTUALNOŚCI
A A
zdj 2 1
Udostępnij na FacebookUdostępnij na TwitterEmail

Kredyt hipoteczny to dla wielu Polaków jedyna szansa na spełnienie marzenia o posiadaniu własnego mieszkania czy domu. Jednak przed złożeniem wniosku, warto pamiętać o kilku kwestiach, takich jak dokładne zapoznanie się z parametrami kredytu, co pozwoli na wybór najlepszej oferty, czy warunkami stawianymi przez banki. Jaką mam zdolność kredytową i na co warto zwrócić uwagę przed zaciągnięciem kredytu? Sprawdź!

Jaką mam zdolność kredytową?

„Jaką mam zdolność kredytową?” to pytanie, jakie powinny zadać sobie wszystkie osoby pragnące zaciągnąć kredyt hipoteczny. Oto najważniejsze czynniki wpływające na zdolność kredytową oraz kilka metod, dzięki którym będziesz mógł ją poprawić.

  • Wysokość dochodów i rodzaj umowy o pracę. Bank, udzielając kredytu hipotecznego, bierze pod uwagę w pierwszej kolejności to, jak dużo zarabiasz i czy posiadasz stabilne dochody. Największe szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji mają osoby zatrudnione na umowę o pracę, co jednak nie wyklucza możliwości pozyskania finansowania w przypadku umowy o dzieło czy zlecenie. Jest to jednak nieco trudniejsze. Oczywiście kredyt mogą otrzymać również osoby, które zarabiają poprzez prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej (muszą złożyć jednak nieco inne dokumenty).
  • Wydatki i zobowiązania. Mowa tu nie tylko o pożyczkach i kredytach, ale również  kosztach związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego oraz innych zobowiązaniach pozakredytowych. Banki, oceniając zdolność kredytową, biorą pod uwagę między innymi wysokość płaconych składek na ubezpieczenia, alimenty czy koszty utrzymania samochodu.
  • Historia kredytowa. Bank dokładnie sprawdzi, czy terminowo spłacałeś swoje dotychczasowe zobowiązania – nawet jedno opóźnienie może doprowadzić do tego, że Twój wniosek zostanie odrzucony. Oczywiście działa to również w drugą stronę. Jeżeli więc terminowo spłacałeś swoje wcześniejsze kredyty i pożyczki, stajesz się wiarygodny dla banku.
  • Okres spłaty kredytu. Również on ma wpływ na to, jaką masz zdolność kredytową. Im będzie dłuższy, tym całkowite koszty, jakie poniesiesz w związku z jego spłatą, będą wyższe. W takiej sytuacji jednak będziesz mógł liczyć na niższą miesięczną ratę kredytu, co z kolei poprawi Twoją zdolność kredytową.
  • Wkład własny. To jeden z najlepszych sposobów na poprawienie zdolności kredytowej. Wkład własny stanowi istotne zabezpieczenie dla banku i jest sposobem na potwierdzenie Twojej wiarygodności. Oznacza również korzystniejsze warunki kredytowania (np. niższą ratę albo krótszy czas spłaty). W praktyce większość banków wymaga obowiązkowego wkładu własnego (zwykle wynosi 10-20% wartości mieszkania lub domu), więc warto zawczasu przygotować odpowiednią sumę pieniędzy.

Pamiętaj, że jeżeli jesteś w związku małżeńskim, w którym nie obowiązuje rozdzielność majątkowa, kredyt hipoteczny musi zostać zaciągnięty wspólnie. Z jednej strony jest to bezpieczniejsze dla banku, a z drugiej oznacza dla Ciebie wyższą zdolność kredytową. Wniosek o kredyt można złożyć również wspólnie z rodzicami, rodzeństwem, a nawet znajomym!

Sprawdź i porównaj koszty kredytów

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata, dlatego wiedza na temat tego, jaką mam zdolność kredytową, to nie wszystko. Warto zwrócić uwagę również na koszty kredytu, na które składa się kilka elementów.

  • Odsetki – naliczane są przez cały okres spłaty kredytu. Ich wysokość uzależniona jest od oprocentowania, w skład którego wchodzą marża zależna od konkretnego banku oraz stawka bazowa określana w oparciu o wskaźnik WIBOR. Istotne jest zwłaszcza to, by wybrać kredyt z jak najniższą marżą, ponieważ na stawkę bazową nie masz wpływu.
  • To koszt jednorazowy, naliczany w momencie udzielenia finansowania przez bank. W przypadku kredytów hipotecznych stanowi zwykle 2-3% jego wartości.
  • Ubezpieczenie mieszkania. W wielu przypadkach lepiej wykupić tańszą polisę bezpośrednio u ubezpieczyciela, a nie za pośrednictwem banku.
  • Dodatkowe produkty. Zaliczamy do nich kartę kredytową i debetową, lokaty kapitałowe, prowadzenie rachunku w banku udzielającym kredytu hipotecznego czy ubezpieczenie na życie. Z jednej strony stanowią dla Ciebie koszt, ale z drugiej umożliwiają uzyskanie finansowania na korzystniejszych warunkach.
  • Opłata przygotowawcza. Jest jednorazowym kosztem, wynikającym z przygotowania przez bank wszelkiego rodzaju dokumentów, umów czy analiz.

Pamiętaj, że im dłuższy jest okres kredytowania, tym niższa miesięczna rata (ale i większy koszt kredytu). Co więcej, oprocentowanie jest zmienne, dlatego rata – w wyniku różnych czynników – może zostać w przyszłości podniesiona. Warto więc obliczyć ją dla wyższego oprocentowania i przekonać się, czy nie będzie ona zbyt dużym obciążeniem dla Twojego budżetu.

Pamiętaj! Jeżeli chcesz znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny, dowiedz się, jaka jest Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania kredytu. Stanowi ona całkowity koszt kredytu i wyrażona jest jako wartość procentowa całkowitej kwoty finansowania (w skali roku).

Tagi: TarnówArt. sponsorowany
Poprzedni

Niespokojny wieczór na drogach w regionie

Następny

W szkole w Tarnowcu dzieci mogą korzystać z nowoczesnej sali integracji sensorycznej

ZOBACZ RÓWNIEŻ

fot. archiwum RDN
AKTUALNOŚCI

’Uczymy się od niego miłości do Boga i Ojczyzny”. Dziś przypada rocznica śmierci bł. Jerzego Popiełuszki

19 października 2025
fot. PKP Intercity
AKTUALNOŚCI

Pociągiem z Tarnowa dojedziemy do sześciu europejskich stolic

19 października 2025
20251018 180934
AKTUALNOŚCI

Są na scenie już od 80 lat. Zespół ‘Swojacy’ z Wierzchosławic świętuje jubileusz

19 października 2025
fot. PSP Tarnów
AKTUALNOŚCI

Zalasowa: samochód uderzył w ogrodzenie. Jedna osoba trafiła do szpitala

18 października 2025
zdj. poglądowe, archiwum RDN
AKTUALNOŚCI

Zderzenie pojazdów na skrzyżowaniu miejscowości Grochowe i Tuszów Narodowy. Jedna osoba zabrana do szpitala

18 października 2025
20251018 133909
AKTUALNOŚCI

Cztery dekady rzemiosła i przedsiębiorczości – jubileusz Izby Rzemieślniczej w Tarnowie

18 października 2025
Jubileusz
AKTUALNOŚCI

Wyjątkowy jubileusz w Krynicy-Zdroju. Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Jana Pawła II obchodził 100-lecie istnienia [ZDJĘCIA]

18 października 2025
wyroznione
RELIGIA

Dzięki tym pieniądzom chcą wspierać swoje rodziny. Kolejne stypendia abpa Ablewicza zostały przyznane

18 października 2025

NAJNOWSZE

fot. archiwum RDN

’Uczymy się od niego miłości do Boga i Ojczyzny”. Dziś przypada rocznica śmierci bł. Jerzego Popiełuszki

09:09

Jubileusz zespołu 'Swojacy’ [18.10.2025]

08:08

Pociągiem z Tarnowa dojedziemy do sześciu europejskich stolic

08:08

Są na scenie już od 80 lat. Zespół ‘Swojacy’ z Wierzchosławic świętuje jubileusz

08:08

Zalasowa: samochód uderzył w ogrodzenie. Jedna osoba trafiła do szpitala

19:07

Zderzenie pojazdów na skrzyżowaniu miejscowości Grochowe i Tuszów Narodowy. Jedna osoba zabrana do szpitala

17:05

Cztery dekady rzemiosła i przedsiębiorczości – jubileusz Izby Rzemieślniczej w Tarnowie [18.10.2025]

16:04

Cztery dekady rzemiosła i przedsiębiorczości – jubileusz Izby Rzemieślniczej w Tarnowie

16:04

Wyjątkowy jubileusz w Krynicy-Zdroju. Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Jana Pawła II obchodził 100-lecie istnienia [ZDJĘCIA]

16:04

Stypendium abpa Ablewicza [18.10.2025]

13:01

NIE PRZEGAP

JAK PR e1660040374941

Prozdrowotne oddziaływania edukacyjne na rzecz zmniejszenia umieralności na nowotwory w Małopolsce

16 października 2025
wyroznione 2

Śliwkowe święto przyciągnęło tłumy – mieszkańcy dzielą się przepisami

21 września 2025
zdj. ilustracyjne, archiwum RDN

Seria kolizji na sądeckich drogach. Służby apelują o dostosowanie stylu jazdy do warunków

25 września 2025
RADIO KATOLICKIE
UN PAPIESKI
UNS
AKCJA KATOLICKA
BIBLOS
KULTURA TARNÓW
SRK
CARITAS
KANA
ITER
Małopolska
AKADEMIA TARNOWSKA

RDN MAŁOPOLSKA

ul. gen. Józefa Bema 14
33 - 100 Tarnów
tel.: +48 14 627 50 50
e-mail: info@rdn.pl

RDN NOWY SĄCZ

pl. Kolegiacki 4
33 - 300 Nowy Sącz
tel.: +48 18 449 06 00
e-mail: sacz@rdn.pl

AKTUALNOŚCI
RELIGIA
SPORT
KULTURA
GALERIE
PATRONATY
WSPARCIE

Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone. RDN. 2024.

Brak
View All Result
  • Radio RDN
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • GALERIE
  • PATRONATY
  • WYPOMINKI
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • KINO PLENEROWE
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
  • KONTAKT
  • WSPARCIE

© 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. RDN.

Ta strona korzysta z plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Polityka prywatności.
Przejdź do treści
Otwórz pasek narzędzi Narzędzia ułatwień

Narzędzia ułatwień

  • Powiększ tekstPowiększ tekst
  • Zmniejsz tekstZmniejsz tekst
  • Odcienie szarościOdcienie szarości
  • Wysoki kontrastWysoki kontrast
  • NegatywNegatyw
  • Podkreślone linkiPodkreślone linki
  • Czcionka alternatywnaCzcionka alternatywna
  • Resetuj Resetuj