Firma Pewny Lokal przeprowadziła samodzielne, niezależne badanie rynku usług rzeczoznawców majątkowych, aby zweryfikować rzeczywiste koszty przygotowania operatów szacunkowych w 36 miastach w Polsce. W ramach analizy, pełniąc rolę „tajemniczego klienta”, zebrano szczegółowe cenniki dla czterech typów nieruchomości: mieszkania o powierzchni 50 m², domu o powierzchni 140 m², działki budowlanej oraz lokalu usługowego o powierzchni 100 m². Dzięki temu możliwe było stworzenie wiarygodnego zestawienia średnich kosztów oraz rankingów najtańszych rzeczoznawców w poszczególnych miastach.
Gdzie operaty są najtańsze, a gdzie najdroższe?
Badanie ujawniło duże zróżnicowanie cen. Białystok, Wałbrzych i Płock okazały się miastami o najniższych średnich kosztach – pełen pakiet czterech operatów szacunkowych kosztował tam odpowiednio 3 363 zł, 3 525 zł i 3 600 zł. W przeciwieństwie do tego, w Kaliszu i Słupsku ceny przekraczały 6 800 zł, co pokazuje, że w mniejszych ośrodkach o ograniczonej liczbie specjalistów koszty usług mogą być zaskakująco wysokie. Duże aglomeracje, takie jak Warszawa czy Poznań, uplasowały się w środku stawki, z kosztami oscylującymi wokół 3 900–4 100 zł.
Najtańsi rzeczoznawcy w Polsce – kto wyróżnia się ceną?
Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą rzeczoznawcy majątkowego sięgnęła 3 481 zł, co może mieć istotny wpływ na opłacalność transakcji nieruchomościowych. Najkorzystniejsze propozycje znaleziono m.in. u Szymona Kasperskiego z Rzeszowa (2 300 zł), Beaty Gregorczuk z Białegostoku (2 400 zł) oraz Radosława Dobrowolskiego z Bytomia (2 490 zł). Z kolei najwyższe stawki zaoferowali rzeczoznawcy z Bielska-Białej, Nowego Sącza i Kalisza.
Dlaczego warto porównać oferty rzeczoznawców?
Analiza pokazuje, że cena nie powinna być jedynym kryterium wyboru rzeczoznawcy – warto sprawdzić doświadczenie, opinie oraz warunki współpracy. Pewny Lokal podkreśla, że porównanie ofert w różnych miastach może przynieść znaczące oszczędności i lepszą jakość wyceny.
Pełny ranking z cenami operatów szacunkowych i listą najtańszych rzeczoznawców majątkowych w 36 miastach znajdziesz tutaj: Ceny rzeczoznawców majątkowych 2025 – stawki rzeczoznawców, ranking miast.