piątek, 6 czerwca 2025
TARNÓW +48 14 627 50 50  NOWY SĄCZ +48 18 449 06 00 

103,6 FM | 101,2 FM | 88,3 FM | 105,1 FM

  • STRONA GŁÓWNA
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
    • GALERIE
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • PATRONATY
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
    • KONTAKT
  • WSPARCIE
Brak
View All Result
POSŁUCHAJ
RDN
  • STRONA GŁÓWNA
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
    • GALERIE
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • PATRONATY
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
    • KONTAKT
  • WSPARCIE
SŁUCHAJ
RDN

Zakup mieszkania na Podgórzu: Jak znaleźć atrakcyjną nieruchomość na rynku wtórnym?

Wydawcaautor / źródło: Wydawca
2024/12/10 - 11:11
- AKTUALNOŚCI
A A
Podgorze Krakow
Udostępnij na FacebookUdostępnij na TwitterEmail

Podgórze to jednak z najbardziej malowniczych dzielnic Krakowa, która łączy historię, industrialny urok i nowoczesne udogodnienia. Rynek wtórny w tej części miasta wciąż oferuje szeroką gamę mieszkań, od zabytkowych lokali w historycznych kamienicach po nowoczesne apartamenty. Znalezienie atrakcyjnej nieruchomości wymaga jednak dobrej znajomości lokalnych uwarunkowań i uważnej analizy dostępnych ofert.

Podgórze – dzielnica o wielu obliczach

Położone po południowej stronie Wisły Podgórze przez lata przeszło transformację, która uczyniła je jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia w Krakowie. Historyczne serce dzielnicy skupia się wokół Rynku Podgórskiego, otoczonego zabytkowymi kamienicami i kafejkami. Zabłocie, dawniej dzielnica przemysłowa, stało się jednym z centrów nowoczesnego Krakowa, przyciągając młodych ludzi, artystów i przedsiębiorców. Tereny zielone, takie jak Park Bednarskiego czy bulwary nad Wisłą, dopełniają obrazu dzielnicy oferującej unikalne połączenie miejskiego życia i bliskości natury.

Ceny mieszkań na Podgórzu i stan rynku wtórnego

Rynek wtórny na Podgórzu jest zróżnicowany, zarówno pod względem cen, jak i charakterystyki oferowanych mieszkań. Według danych serwisu Gethome.pl średnia cena metra kwadratowego w tej dzielnicy wynosi około 16 000 zł, choć w przypadku mieszkań w zabytkowych kamienicach czy nowoczesnych apartamentach na Zabłociu ceny mogą przekraczać nawet 21 000 zł. Lokale w mniej prestiżowych częściach Podgórza, takich jak Rybitwy czy Płaszów, są znacznie tańsze – ceny zaczynają się już od 11 000 zł za metr kwadratowy.

Mieszkania na rynku wtórnym w Podgórzu mają jedną istotną przewagę – lokalizację. Wiele z nich znajduje się w sąsiedztwie kluczowych punktów dzielnicy, takich jak kładka Ojca Bernatka, Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK czy Bulwary Wiślane. W przeciwieństwie do nowych inwestycji rynek wtórny pozwala na szybkie zamieszkanie, co jest szczególnie istotne dla osób, które nie chcą czekać na zakończenie budowy.

Zabytkowe kamienice – piękno i wyzwania

Jednym z największych atutów Podgórza są mieszkania w zabytkowych kamienicach. Lokale tego typu często wyróżniają się wysokimi sufitami, przestronnymi wnętrzami i unikalnymi detalami architektonicznymi, takimi jak oryginalne parkiety czy ozdobne sztukaterie. Jednak zakup mieszkania w kamienicy to także wyzwanie.

Stan techniczny takich budynków bywa jednak różny – wiele z nich wymaga gruntownego remontu, który może obejmować wymianę instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych czy modernizację okien. Przed zakupem warto dokładnie sprawdzić, czy budynek przeszedł remont elewacji, dachu i klatki schodowej. Warto też dowiedzieć się, czy nieruchomość znajduje się pod opieką konserwatora zabytków – w takim przypadku każda zmiana, nawet wewnątrz mieszkania, może wymagać uzgodnień i dodatkowych kosztów.

Industrialny urok Zabłocia

Systematyczna rewitalizacja Zabłocia sprawiła, że stało się ono symbolem nowoczesności i komfortu dla mieszkańców. Dawne obszary poprzemysłowe zostały przekształcone w przestrzenie mieszkalne, które łączą funkcjonalność z unikalnym charakterem industrialnym. W nowoczesnych budynkach znajdziemy apartamenty o podwyższonym standardzie, często wyposażone w balkony, tarasy lub widok na Wisłę.

Zabłocie przyciąga młodych ludzi i inwestorów. Mieszkania w tej części dzielnicy są często wynajmowane przez studentów czy pracowników pobliskich biur. Wysoki potencjał inwestycyjny sprawia, że wiele osób decyduje się na zakup lokali na wynajem długoterminowy.

Jak szukać atrakcyjnych nieruchomości na Podgórzu?

Zakup mieszkania na sprzedaż Kraków z rynku wtórnego wymaga odpowiedniego przygotowania i regularnego monitorowania ofert. Dynamiczny rynek nieruchomości w Krakowie sprawia, że najlepsze propozycje znikają w ciągu kilku dni od publikacji.

Przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę na kilka aspektów, które pozwolą Ci ocenić realną atrakcyjność nieruchomości. Lokalizacja to podstawa – bliskość przystanków komunikacji miejskiej, terenów zielonych czy punktów usługowych znacząco podnosi wartość nieruchomości. Dokładna ocena stanu technicznego, zwłaszcza w przypadku lokali w kamienicach, pozwoli Ci uniknąć nieprzewidzianych kosztów remontowych.

Pamiętaj także, że negocjacje cenowe na rynku wtórnym są powszechną praktyką. Jeśli mieszkanie wymaga modernizacji lub remontu, warto użyć tego argumentu, aby uzyskać bardziej atrakcyjną cenę.

Podgórze okiem inwestora – czy warto?

Podgórze to jedna z najbardziej obiecujących lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie. Dzięki rewitalizacji i bliskości centrum miasta wartość nieruchomości w tej dzielnicy systematycznie rośnie. Mieszkania na wynajem, zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy, cieszą się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza w takich lokalizacjach jak Zabłocie czy okolice Rynku Podgórskiego. Według danych rynkowych średnia stopa zwrotu z wynajmu w Podgórzu wynosi 5–7% rocznie, co czyni tę dzielnicę atrakcyjną dla inwestorów.

Podsumowanie

Zakup mieszkania na Podgórzu to świetny wybór zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy chcą zainwestować w dynamicznie rozwijającą się dzielnicę Krakowa. Podstawą sukcesu jest staranna analiza rynku, określenie priorytetów oraz regularne monitorowanie dostępnych ofert.

Artykuł powstał przy współpracy partnera zewnętrznego.
Poprzedni

Jak prawidłowo żywić swojego psa?

Następny

Jakie słowa działają na mężczyzn? Gotowe komplementy dla faceta, które podnoszą pewność siebie

ZOBACZ RÓWNIEŻ

fot. OSP KSRG Biecz
AKTUALNOŚCI

Poważny wypadek w powiecie gorlickim. Trzy osoby w szpitalu [ZDJĘCIA]

6 czerwca 2025
3 1 1
AKTUALNOŚCI

STAR 3.0 – nowoczesne płytki na podjazd

5 czerwca 2025
Orszak Jana Dlugosza
AKTUALNOŚCI

Nowy Sącz: Ulicami miasta przeszedł IX Orszak Jana Długosza [ZDJĘCIA]

5 czerwca 2025
fot. Akademia Tarnowska
AKTUALNOŚCI

Cztery nowe kierunki i ponad 2500 miejsc – ruszyła rekrutacja na Akademii Tarnowskiej!

5 czerwca 2025
IMG 9807
AKTUALNOŚCI

Z niepotrzebnych firanek powstały ekoworeczki

5 czerwca 2025
melsztyn
AKTUALNOŚCI

Będą kolejne prace budowlane przy Zamku w Melsztynie. Atrakcja pozostanie otwarta na turystów

5 czerwca 2025
20240608 1912101
AKTUALNOŚCI

Już w ten weekend tarnowska Zamkomania

5 czerwca 2025
fot. freepik.com
AKTUALNOŚCI

W Tarnowie coraz więcej spraw dotyczących wykorzystywania seksualnego dzieci. Przestępstwa przenoszą się do sieci

5 czerwca 2025

NAJNOWSZE

źródło: Vatican News

15. rocznica beatyfikacji ks. Jerzego Popiełuszki – męczennika komunizmu

08:08

Poważny wypadek w powiecie gorlickim. Trzy osoby w szpitalu [ZDJĘCIA]

08:08

STAR 3.0 – nowoczesne płytki na podjazd

18:06

Nowy Sącz: Ulicami miasta przeszedł IX Orszak Jana Długosza [ZDJĘCIA]

16:04

Zmarł śp. ks. mgr Stanisław Poręba

15:03

Cztery nowe kierunki i ponad 2500 miejsc – ruszyła rekrutacja na Akademii Tarnowskiej!

14:02

Z niepotrzebnych firanek powstały ekoworeczki

14:02

Będą kolejne prace budowlane przy Zamku w Melsztynie. Atrakcja pozostanie otwarta na turystów

13:01

Już w ten weekend tarnowska Zamkomania

13:01

W Tarnowie coraz więcej spraw dotyczących wykorzystywania seksualnego dzieci. Przestępstwa przenoszą się do sieci

13:01

NIE PRZEGAP

ochotnica kosciol

100-letnia parafia buduje nowy kościół [ZDJĘCIA, WIDEO]

25 maja 2025
IMG 5241

’Różaniec to nasza drabina do nieba’ – Dzień Fatimski w tarnowskim sanktuarium

14 maja 2025
zdjęcie ilustracyjne

Kolejny pożar na terenie Tarnowa. Spłonął niezamieszkały dom

24 maja 2025
RADIO KATOLICKIE
UN PAPIESKI
UNS
AKCJA KATOLICKA
BIBLOS
KULTURA TARNÓW
SRK
CARITAS
KANA
ITER
Małopolska
AKADEMIA TARNOWSKA

RDN MAŁOPOLSKA

ul. gen. Józefa Bema 14
33 - 100 Tarnów
tel.: +48 14 627 50 50
e-mail: info@rdn.pl

RDN NOWY SĄCZ

pl. Kolegiacki 4
33 - 300 Nowy Sącz
tel.: +48 18 449 06 00
e-mail: sacz@rdn.pl

AKTUALNOŚCI
RELIGIA
SPORT
KULTURA
GALERIE
PATRONATY
WSPARCIE

Copyright © Wszelkie prawa zastrzeżone. RDN. 2024.

Brak
View All Result
  • Radio RDN
  • WIADOMOŚCI
    • AKTUALNOŚCI
    • RELIGIA
    • SPORT
    • KULTURA
  • KONCERT ŻYCZEŃ
  • GALERIE
  • PATRONATY
  • RAMÓWKA
  • REKLAMA
  • RADIO
    • LUDZIE RADIA
    • AUDYCJE
    • KONCERT ŻYCZEŃ
    • PATRONAT
    • PRACA
    • PRACA KRAKÓW
    • TARGI PRACY KRAKÓW
    • DODAJ OFERTĘ PRACY
    • ATS
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI
    • STANDARDY OCHRONY MAŁOLETNICH
  • KONTAKT
  • WSPARCIE

© 2024. Wszelkie prawa zastrzeżone. RDN.

Ta strona korzysta z plików cookie. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na używanie plików cookie. Polityka prywatności.
Przejdź do treści
Otwórz pasek narzędzi Narzędzia ułatwień

Narzędzia ułatwień

  • Powiększ tekstPowiększ tekst
  • Zmniejsz tekstZmniejsz tekst
  • Odcienie szarościOdcienie szarości
  • Wysoki kontrastWysoki kontrast
  • NegatywNegatyw
  • Podkreślone linkiPodkreślone linki
  • Czcionka alternatywnaCzcionka alternatywna
  • Resetuj Resetuj