Zakup domu z dala od miejskiego zgiełku to marzenie niemalże każdego z nas. Zwłaszcza tak zwanych „mieszczuchów” i osób mieszkających w blokach, którzy od dawna marzą o swoim własnym kawałku ziemi. Z pewnością zakup wymarzonego domu związany jest z ogromnymi emocjami.
Musimy jednak w pełni świadomie podejść do tematu, ponieważ niejednokrotnie jest to decyzja na całe życie, a ta wymaga od nas racjonalności. Czym zatem kierować się wybierając dom marzeń? Wybrać nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, a może dom jednorodzinny poza miastem?
Dom na sprzedaż- na co zwrócić uwagę w pierwszej kolejności?
Najważniejszą kwestią przy zakupie domu jest zweryfikowanie stanu prawnego nabywanej przez nas nieruchomości. Księga wieczysta stanowi podstawowe źródło wiedzy o aktualnym stanie prawnym nieruchomości, jej właścicieli czy ewentualnych roszczeń na niej ciążących. W dziale I znajdziemy wszelkie informacje o powierzchni nieruchomości, numer działki oraz spis pomieszczeń, dział II zawiera informacje o aktualnym właścicielu nieruchomości, a dział III mówi o ewentualnym obciążeniu nieruchomości hipoteką, a także prawie osób trzecich do konkretnej nieruchomości.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego źródłem niezwykle cennych informacji
Dlaczego plan zagospodarowania przestrzennego jest tak istotny? jego analiza pozwoli nam przykładowo dostarczyć nam niezbędnych informacji. Przykładowo warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego sąsiadujących działek. Wszystko po to, by ominąć ewentualnych rozczarowań w przyszłości. Może powiem okazać się, że na którejś z sąsiadujących działek za kilka lat powstanie… magazyn bądź hala przemysłowa, a nasze marzenie o własnym kawałku ziemi w spokojnym otoczenie zieleni po prostu… legnie w gruzach.
Sprawdź, czy nie zakupiłeś domu z… osobą zameldowaną
Brzmi to dość absurdalnie, jednak takie sytuacje również się zdarzają. Sprzedający wówczas mogli zapomnieć o wymeldowaniu z lokalu byłych już lokatorów i dopiero w momencie zakupu okazuje się, że w konkretnym lokalu zameldowane są jeszcze inne osoby. W takiej sytuacji należy pamiętać, że zameldowanie nie tworzy prawa do mieszkania w danym lokalu i zadbać o wszelkie formalności. Wymeldowanie z pobytu stałego przy sprzedaży mieszkania to również formalność, którą należy dopełnić. Wystarczy złożyć odpowiedni wniosek w Urzędzie Miasta bądź gminy.
Wybieramy do marzeń: rynek wtórny, a może w stanie deweloperskim?
Wybór domu nie należy do najłatwiejszych zadań. Z pewnością jednym z pierwszych zagadnień będzie pytanie: rynek pierwotny, a może wtórny? Niezwykle ważna jest również powierzchnia domu, a także wybór świetnej lokalizacji. Nowy dom wolnostojący to marzenie wielu z nas, jednak przed zakupem nieruchomości należy sprawdzić wiarygodność dewelopera, a także przeanalizować inwestycję. Z kolei dom na sprzedaż z rynku wtórnego wiąże się zupełnie z innym ryzykiem. Należy zweryfikować wiele kwestii technicznych i formalnych. Warto w tym przypadku podjąć współpracę ze specjalistami. Być może dom będzie wymagał kapitalnego remontu.
Atrakcyjny dom na sprzedaż? Skorzystaj ze sprawdzonych serwisów ogłoszeniowych
Przechodzimy do najciekawszego elementu, czyli poszukiwania domu marzeń. Warto skorzystać ze sprawdzonych portali, które pozwolą nam zaoszczędzić sporą ilość czasu i znaleźć idealny dom na sprzedaż. Do takich serwisów należy m.in. portal mieszkanie.pl. Funkcjonalny dom wolnostojący usytuowany na miastem, a może dom wybudowany w zabudowie szeregowej? Twoim priorytetem jest słoneczny ogród, a może klasyczny dom z użytkowym poddaszem? Niezależnie od tego czy marzy Ci się przestronny dom położony poza miastem, czy przyjazny energooszczędny domek. Z pewnością znajdziesz idealną ofertę, a życie we własnym domu w doskonałej lokalizacji będzie spełnieniem marzeń. Decydując się na życie poza miastem możesz zakupić dom z rynku wtórnego w cenie dwupokojowego mieszkania. Warto już teraz rozpocząć poszukiwania: domy na sprzedaż Małopolskie