Kredyt hipoteczny to najczęściej jedyny sposób, by stać się posiadaczem wymarzonego, własnego mieszania. Do zawarcia umowy kredytu wystarczy jedynie wizyta w banku, musimy jednak najpierw zdecydować, z usług którego kredytodawcy chcemy skorzystać. Banki oferują różne warunki udzielenia kredytu hipotecznego i nie zawsze oferta, która na pierwszy rzut oka wydaje się korzystna, taką jest w rzeczywistości, a całkowity koszt kredytu może okazać się zaskakująco wysoki. Jak znaleźć najlepszy kredyt mieszkaniowy?
Kredyt mieszkaniowy – który wybrać?
Kredyt mieszkaniowy dla młodych to rozwiązanie, dzięki któremu już od pierwszych lat wspólnego życia można rozpocząć wspólną drogę w swoim mieszkaniu. Kalkulator zdolności kredytowej – direct.money pomoże w wybraniu najkorzystniejszej oferty, dzięki czemu wysokość rata kredytu hipotecznego będzie dopasowana do naszych możliwości finansowych. Możemy zdecydować się na skorzystanie z kredytów hipotecznych o dłuższym okresie spłacania, dziki czemu rata będzie niższa, ale całkowity koszt kredytu hipotecznego wyższy. Niskie oprocentowanie kredytu jest powodem, dla którego warto zdecydować się na nieco wyższą ratę i szybsze spłacenie zobowiązania, dzięki czemu wcześniej staniemy się w pełni właścicielem mieszkania.
Czym jest Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania?
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) jest parametrem, na który powinniśmy zwrócić szczególną uwagę, biorąc kredyt hipoteczny. Całkowita kwota kredytu to bowiem nie tylko oczekiwana suma wraz z odsetkami, ale także często opłata wstępna, prowizja banku oraz ewentualne dodatkowe ubezpieczanie. Udzielenie kredytu może więc okazać się bardziej kosztowne, niż oczekiwaliśmy. Dzięki RRSO poznamy rzeczywiste oprocentowanie, jakie ma kredyt hipoteczny, w skali rocznej. Parametr ten umożliwia bardzo łatwe porównanie dostępnych aktualnie kredytów hipotecznych i wybranie tego, który będzie dla nas najkorzystniejszy. RRSO może zmienić się w trakcie spłacania kredytu, ze względu na zmianę wartości pieniądza, co jest szczególnie zauważalne w kredytach długoterminowych.
Kalkulator zdolności kredytowej, niezbędnej do zawarcia umowy kredytu
Jednym z warunków, jakie musimy spełnić by otrzymać kredyt hipoteczny jest posiadanie zdolności kredytowej. Na jego podstawie bank ocenia naszą zdolność do spłacania rat kredytu w określonej wysokości oraz terminie. Taka zdolność oceniana jest na podstawie dołączonych do wniosku przez kredytobiorcę dokumentów, a także informacji na jego temat zawartych w biurze informacji kredytowej oraz biurach informacji gospodarczej. Kalkulator zdolności kredytowe umożliwia samodzielne wyliczenie tego parametru, wystarczy w odpowiednie okienka wpisać nasz miesięczny dochód, wysokość kosztów stałych oraz liczbę osób, zamieszkujących z nami we wspólnym gospodarstwie domowym, by dowiedzieć się, na jaki kredyt możemy liczyć i jaka jest nasza zdolność kredytowa.
Kredyt hipoteczny – jak wybrać najlepszy?
Kredyty hipoteczne są zobowiązaniami długoterminowymi, warto więc zdecydować się na taki, który zaoferuje nam najmniejsze raty. Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z rankingu kredytów hipotecznych, w którym znajdziemy dostępne dla nas oferty. Należy uważnie czytać zawarte tam informacje, gdyż niekiedy warunki znajdujące się w ofercie będą inne niż te, zawarte w umowie kredytowej. Atrakcyjne oprocentowanie to nie jedyne opłaty w kredycie hipotecznym, dlatego powinniśmy w pierwszym rzędzie zainteresować się RRSO. Pomocna będzie także porównywarka kredytów hipotecznych, która pomoże w obliczeniu RRSO dla najbardziej interesujących nas ofert i ułatwi wybranie najbardziej korzystanej dla nas.